土地估价师与房地产估价师合并，土地估价师可能和房地产估价师合并吗

听说土地估价师可能和房地产估价师合并吗

一、房地产估价师与土地估价师将“两师整合”

根据中国房地产估价师网站2019年7月3日发布的《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》，土地估价师考试拟于2020年作为土地估价方向纳入房地产估价师职业资格考试。

19年11月，河北省自然资源评价评估行业协会在石家庄市召开“协会更名发布暨自然资源评价评估行业发展研讨会”，会上，中国土地估价师与土地登记代理人协会鲍丽萍常务副秘书长致辞，讲话中提到：土地估价师和房地产估价师“两师整合”工作正在积极推进中，考试科目设置为“2+2”模式，土地估价师已定2020年恢复考试。

由此，预计今年房地产估价师考试将会有所变动，新增土地估计方向报考新政，原定的报考条件或作出整理。

二、历年报考条件

1、房估师报名条件

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师资格考试：

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为考试当年12月31日。全日制学历报考人员，未毕业期间经历不计入相关专业工作年限。

2、历年土地估价师报考条件

凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：

1.取得大专学历且从事相关工作满两年;

2.取得本科学历且从事相关工作满一年;

3.取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。

不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。

各地报考条件略有不同，请以当地考务文件为准。

土地估价师可能和房地产估价师合并吗

房估和土估本来学的和做的都差不多，没有必要做重复工作，以后设置大部门后，也应该合并，互相承认，专门搞不动产。但房土估对其他资产并不了解，所以资产评估也应保留，专门评整体和其他资产，比较合理。

也就是说，房土估合并为不动产估价后，不再划分部门使用。资产评估评其他资产和整体资产（整体由资产评估负责，不动产单项问题交由不动产负责），凡整体包含不动产的，再出一份不动产评估（不动产单独由不动产估价负责），资产评估承认不动产估价，使用不动产单项结果，再进行整体评估。单独的不动产由不动产评。

这样不动产专门评估不动产，资产评估非不动产，各有所专，我觉得这样比较合理。

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