住房公积金贷款买房需要什么条件住房公积金交多久才能贷款买房

深圳公积金买房贷款条件有哪些

深圳公积金买房贷款条件有哪些？

深圳公积金贷款买房条件：

1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。

2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）

3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。

4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

价格来源网络，仅供参考

深圳公积金贷款买房有哪些条件？

一、有深户或在深最近一年又连续购买社保或纳税

二、公积金最近连续六个月内还在购买

三、公积金账户内总额不少于500

四、公积金个人最高贷款上限50万，每月公积金月供不高于每月所交公积金的2倍，

五、已婚的要夫妻双方共同到现场签字，家庭成员都要提供无房证明（包括小孩）。

深圳公积金贷款条件是什么？

1、申请贷款前，借款人需要连续足额缴纳住房公积金达到规定的期限。

2、首付款购房时不能低于规定的比例。

3、借款人需要按规定提供贷款担保。

4、借款人具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人征信记录良好。

5、借款人及其配偶均未有住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款。

6、经公积金管委会审定的其他条件。

住房公积金交多久才能贷款买房

大多数人认为只有单位才能为个人设立和缴纳住房公积金，但自2023年起，部分地区的个人也可以购买住房公积金。2021年1月5日，住建部公布了6个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市：深圳、广州、苏州、常州、重庆、成都。2021年8月起，成都、重庆、苏州等地发布《灵活就业人员参加住房公积金制度试点住房公积金个人住房贷款实施细则》，明确个人也可以缴纳住房公积金，只要符合申请条件，就可以申请住房公积金贷款。截至2023年初，已有6个试点城市开始试点，那么住房公积金需要多久才能缴纳，可以分为两种情况：

1.住房公积金一般需要多久才能贷款买房？

1.单位缴存住房公积金的，需要足额缴存6个月才能使用住房公积金贷款买房；

2.个人缴纳住房公积金的，需要足额缴纳满一年，才能使用住房公积金贷款买房。

此外，连续足额缴存住房公积金6个月以上(含)的职工，可以申请住房公积金个人住房贷款。对在异地缴存住房公积金且在现居住地缴存不满6个月的，可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明计算缴存时间。

住房公积金多久可以交贷款买房？目前不同地区的公积金贷款规定是不一样的。请参照当地公积金中心公布的要求。一般单位连续缴费6个月就可以贷款买房，但有的地区要求连续缴费12个月以上才能贷款买房，有的地方甚至要求24个月。

当然，申请公积金贷款买房，并不需要公积金连续缴存时间达到要求。一般需要客户申请当月公积金账户处于正常缴存状态；且名下公积金贷款未办理，或首套公积金贷款已还清。

需要注意的是，公积金贷款只能办理两次。如果已经用公积金贷款买了两套房，买第三套房就不能再申请公积金贷款了，不管你名下的公积金贷款有没有还清；如果只申请过一次公积金贷款，在贷款还清之前是不能申请的。如果已婚，配偶申请公积金贷款的次数也会计算在内。

除了连续缴纳公积金，用户申请公积金贷款时，账户必须处于正常状态，欠费时不能申请公积金贷款。公积金账户余额越多，可以申请的贷款就越多。请尽量不要中断缴纳公积金。

第二，公积金和商业贷款哪个划算？

根据客户自身的具体情况，首付能力，月供能力，后期购买计划等。做个对比。这样才能找到合理的贷款渠道。

总的来说，用公积金买房比较划算，有以下几个优点：利率低，首付低，公积金利用率最高。

三、公积金贷款买房需要注意什么？

1.公积金最高贷款额度是有要求的，最高贷款额度和你的缴存基数、余额、负债有关。

2.公积金贷款年限是有要求的。公积金的期限要求是房龄加上最长30年的贷款期限。一般公积金贷款期限在20年左右。这也比商业贷款好。如果你有一些比较老的房子，可以用公积金贷款，但是你的月供比较高。

3.公积金最多只能用两次。

附：朔州住房公积金贷款条件、流程、贷款金额及利率等。

贷款条件：经济收入稳定，信用良好，有按期还本付息的能力；借款人是所购、建造、大修、装修自住房屋的产权人；H

贷款流程：贷款人应在收到贷款申请及所需材料之日起十五日内给予借款人正式答复。审批通过后，贷款人将向受托银行和借款人发出贷款通知。受委托银行办理相应的贷款手续。贷款收费新政策改革前，公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3~ 4，最高可达8。现在贷款保险、公证、评估等很多费用。在申请公积金贷款的过程中被取消。

贷款额度及利率：目前我市住房公积金最高贷款额度为45万元；一个家庭双方(借款人、配偶、直系血亲(父母子女)、旁系血亲(兄弟姐妹)正常缴存住房公积金，且缴存时间满三年或账户余额在3万元以上的，最高贷款额度为45万元；一方正常缴存住房公积金满两年或入账2万元以上的，最高贷款额度为30万元；存款时间不满两年或账户余额在2万元以下的，最高贷款额度为20万元。贷款期限：目前我市个人住房公积金贷款期限最长为30年，且不得超过贷款申请人法定退休年龄后的5年。

贷款利率：按照中国人民银行规定的住房委托贷款利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，执行合同利率，如遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上且法定利率调整的，明年初按相应利率档次执行新利率。注：如遇国家利率调整，按新规定执行。

还款：贷款后第二个月开始还款。还款时，请主动出示借款人等有效身份证件；柜台还款的，须在每月25日前到市中心窗口或县营部大厅打印还款单，持还款单到指定银行任一柜台(市区及市区到楼下中国银行交钱)还款。账单当天必须还款，否则还款单无效；受银行委托代扣还款的员工，必须在每月9日前按照银行代扣协议中签订的每月还款金额足额存入银行卡。

由于各地住房公积金贷款政策存在差异，以上内容仅供大家参考。特定贷款

款事宜，请以当地公积金中心公布的要求为准。

相关问答：公积金交多久后可以贷款？公积金交多久后可以贷款?六个月以上公积金满六个月以上。借款人想要申请贷款的住房公积金账户需要建立满一年时间以上，同时还需要正常的、足额缴存满六个月以上的住房公积金。这里说的正常缴存指的是：借款人账户按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。但不同地区要求可能会不一样。一般来说，职工连续足额缴存住房公积金6个月(包含)以上就可以申请公积金贷款。具体请以当地的规则为准。需要注意的是：正常公积金贷款的缴存指的是职工按月连续缴存、提前预缴或者是职工补缴住房公积金。当然，在贷款申请人满足以上公积金正常缴存条件之后，申请贷款时的公积金账户也务必处于缴存的状态才能申请。